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破7又何妨?房子是否贬值才是最重要的__凤凰网

时间:2019-08-11
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汇率破七对购房者影响

房子以美元计算,相当于贬值了。

贬值的意思是,如果你有套房子价值700万人民币,原本卖了之后兑换美元去美国浪,但是破7后,本来可以兑换101万美元的,现在只能兑换100万美元。

房市会崩吗?不会!

一般来说,本币贬值,以人民币计价的资产就会跟着贬值,房地产首当其冲,热钱会加速外流,去购买海外资产避险,这对房价本来是利空。

但在中国又不一样,因为我们有严格的外汇管制,资金外流很难很难。本币的贬值会造成各种资产都有下跌的风险,房子也不另外,但是因为有外汇关注,资金只能在国内寻找避险渠道,房子又在这个时候成为避险的次优选择,以前买房是为了升值,现在买房是为了抗跌。

汇率可以管制,楼市可以冰封,这是既定现实下的可行之策。在市场之外,行政手段就显得尤为重要。

人民币破七了,真的不要这么焦虑,好像你有很多房子一样。国人的大部分资产基本都在房产上,月供是固定的,汇率的浮动影响不了什么,你本来就没有大额人民币和外币资产。

结语

还是那句话,本币贬值情况下,各种资产均有下跌风险,不确定的时代,更需要从容笃定的思考力,强叔支持房住不炒,所以房产的投资属性已经在弱化,至少不是唯一的渠道,这个时代需要关心的是货币的终极流向,而不是初级流向。

如果你是刚需,有购房居住的需求,买房当然是没问题,有需要选盘,要优惠等需求,可以私聊强叔。

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