您的位置:首页 > 博客

【楼市压力前所未有!这些城市有风险】

时间:2019-09-24

8月26日,美国国家金融与发展实验室(National Financial and Development Laboratory)发布了2019年第二季度房地产财务报告。根据这份报告,目前不要关注它,

一半的一线城市处于“高风险”,而二线和三线城市甚至更加严重!

在报告中,从另一个维度来看,有一个相对罕见的指标可以揭示房地产市场的风险!该指标称为贷款价值比率,指的是贷款与房屋价值的比例。贷款价值比=贷款金额/总房价。该指标反映了城市居民购房和增加杠杆的程度。

具体来说,广州-深圳以北的三个一线城市,贷款价值比低,相对较低的风险是北京和上海。但是广东双子座,广州和深圳只是另一种样子!

(四个一线城市的贷款价值比变化)

二线城市,没有太多的事故。厦门的这类房地产投机活动相对集中,体现在贷款价值率上。

三线城市的库存已恢复到相对较高的水平,距离2015年的库存峰值不远。这意味着三线城市的潜在风险正在开始显现。

对于三线及以下城市,房地产市场是最强劲的催化剂。33,354棚减少不再变化,三线以下城市必将受到很大影响。

目前,尽管它仍然是城市和政策,住房并未被炒作,显然房地产市场的底部还没有满足主流政策,不炒是核心!经济数据不好,形势严峻,决策水平仍然很高。对于风险较高的城市,无论哪条线,您可能都必须忍受房地产市场前所未有的低位!

按照金融早读,掌握房地产市场的第一手资料,政策层出不穷,每一个都不容错过!

财务早读

jinrongchd

一些信息可帮助您跳至原始文本

  • 友情链接:
  • bogou博狗 版权所有© www.shangmao5.com 技术支持:bogou博狗| 网站地图